Appartement à vendre Nantes 2 pièces 39 m2 Loire atlantique (44000) - 158000 €

Description Appartement Nantes

Loire Atlantique - 44000 NANTES -T2 de 39 m² - 158 000 Euros -
Idéal pour un investissement ou en résidence principale, cet appartement lumineux et libre de type 2 se situe dans le quartier résidentiel et prisé du Parc de Procé, à seulement 5 minutes du périphérique et du centre-ville.
L'appartement se trouve au 1er et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée de trois logements, dans une rue calme.
Une entrée, un spacieux salon/séjour avec cuisine ouverte, une chambre de 13,60 m² avec placard intégré, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement bénéficie également d'une cave de 11 m² et d'un séchoir privatif de 6 m², apportant un réel confort de rangement.
Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques, chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation récente). Façade de la copropriété rénovée.
Faibles charges courantes/an (hors travaux votés en Assemblées Générales) : 949 Euros. Nombre de lots à la vente : 3 (appartement, cave, séchoir).
Procédures diligentées contre le syndicat de copropriété : NON.
Prix de vente 158 000 Euros (honoraires à la charge vendeur)
06 72 99 95 18,
A découvrir : Château des ducs de Bretagne, Cathédrale de Nantes, Carrousel des mondes marins, Jardin des plantes, Sozo hôtel, L'Atlantide 1874 Maison Guého.
Mandat 395283. DPE : Classe D. GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 550 et 780 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES

• Annonce Pro
• Pièces2
• Chambre1
• Construction1960
• Surface39 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D