Appartement à vendre Francheville 4 pièces 89 m2 Rhone (69340) - 239000 €

Description Appartement Francheville

69340 FRANCHEVILLE - CHANTEGRILLET - 4 PIECES / 2-3 CHAMBRES au 7em étage + CELIER - CALME - LUMINEUX - DOUBLE EXPO - 2 LOGGIAS - CAVE - PARKING + BOX

En EXCLUSIVITE, découvrez cet appartement situé dans la résidence LE GRILLON à FRANCHEVILLE, copropriété sécurisée, au calme, avec des espaces verts bien entretenus.
A 2min à pied des Bus C20 et ligne 14 reliant Bellecour, Gorge de Loup et Oullins et à proximité immédiate de toutes les commodités.

L'appartement, avec DOUBLE EXPOSITION SUD et OUEST, situé au 7èm étage avec ascenseur vous offre :
o une entrée spacieuse avec un cellier/dressing de 4m²
o une cuisine de 9.7m² avec un espace pour une table de 4 personnes et accès à une loggia de 4m² exposée SUD
o un séjour de près 24m² ouvert sur un espace de 14m² pouvant être utilisé comme une salle à manger ou une 3em chambre. Cet espace a un accès direct à la loggia orientée OUEST de 5.50m²
o 1 espace nuit séparé, composé de 2 chambres avec vue PLEIN CIEL, une salle d'eau avec fenêtre
o Un WC séparé

Complètent ce bien :
o Une cave de 3.51m²
o Un emplacement de parking au sein de la résidence

Également disponible en sus du prix de vente : un BOX de 16.36m² avec porte télécommandée et rayonnages.

EQUIPEMENTS de l'appartement :
o volets roulants dans toutes les pièces
o Fibre
o Chauffage et au chaude collectifs au gaz
o Ascenseur
o Gardien

LES +++ : Vue dégagée depuis toutes les pièces, très lumineux, calme, nombreux rangements

Taxe foncière : 1284E

Ce bien est soumis au statut de la copropriété comprenant 300 lots.
Charges courantes annuelles estimées : 2700E (environ 690E par trimestre) comprenant chauffage, eau chaude, eau froide, gardien et entretien

Pour de plus amples renseignements ou pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sophie Marion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé a

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour25 m²
• Construction1970
• Surface89 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C