Appartement à vendre Clermont-ferrand 4 pièces 71 m2 Puy de dome (63000) - 167000 €

Description Appartement Clermont-ferrand

Clermont-Ferrand : Dans le quartier de La Glacière, bel appartement lumineux et traversant de 71 m² environ avec place de parking, garage et cave.
L'appartement T4 se situe dans une résidence calme et confortable entourée d'un espace naturel.
Il est idéalement situé à proximité de la ligne T2C n°4 ralliant Beaumont-Trémonteix Charcot (arrêt de bus à 2 min à pieds) et juste en face du lycée Roger Claustre convenant parfaitement aux familles et couples cherchant la tranquillité.
Ce bien de 71 m² environ est en très bon état d'intérieur et est habitable de suite. Bénéficiant d'une orientation Est/Ouest, il se compose d'un grand salon-salle à manger donnant sur un balcon côté Ouest avec une belle vue sur la cathédrale de Clermont-Fd et le Puy de Dôme , agréable pour apéritifs et repas en fin de journée. L'appartement dispose d'une cuisine meublée et équipée d'une hotte et d'une gazinière, 3 chambres, un cellier, une salle de bain récente et un WC séparé.
Il se trouve au dernier niveau d'une résidence de 2 étages sans ascenseur construite en 1974. C'est une copropriété sans procédures de 18 lots principaux.
Charges ALUR annuelles : 1092 euros

Prix : 167 000 euros honoraires charge vendeur

DPE: F / GES: F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 1880 euros et 2590 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi au 0764714164 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Etienne DALLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT-FERRAND 941333882 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1970
• Surface71 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F