Maison à vendre Francheville 4 pièces 85 m2 Rhone (69340) - 359000 €

Description Maison Francheville

Liberkeys - Crédit Mutuel Arkea vous propose en exclusivité cette maison rénovée de 85 m², comprenant un étage, située dans une copropriété familiale et paisible, à seulement quelques pas du centre-ville de Francheville et de toutes ses commodités.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie traversant, comprenant un salon lumineux, une salle à manger, un WC séparé et une cuisine ouverte équipée, donnant accès à deux terrasses privatives de 15 et 45m² exposées Est et Ouest. Un volet électrique a été installé en 2022 pour plus de confort dans le salon.

À l'étage, la partie nuit offre deux chambres avec placards, avec la possibilité d'aménager une troisième chambre facilement selon vos besoins, une salle d'eau rénovée en 2019 et des toilettes séparées. Une chambre a été entièrement refaite et une autre optimisée avec des rangements.

Des prestations soignées et récentes
Rénovation complète depuis 2018
Cuisine refaite en 2020
Verrière moderne ajoutée en 2020
Fenêtres et porte d'entrée remplacées en 2021
Électricité et plomberie refaites
Désembouage des radiateurs réalisé en 2023
Tableau électrique mis aux normes en mars 2024
Toiture en bon état
Extérieurs et box fermé
Vous bénéficierez d'une parcelle de 125m² comprenant 2 terrasses, aménagées avec des bambous et des brise-vues, offrant une intimité totale. Un garage fermé avec une porte récente (2021) complète ce bien.

Un cadre de vie privilégié
Cette maison offre un cadre calme et pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités :
Centre-ville de Francheville à 400 mètres
Centre commercial Carrefour Francheville situé à 3 min en voiture
Commerces à 200 mètres (tabac, boulangerie, banques, fleuriste...)
Arrêt de bus à 350 mètres (Lignes C20 et 14)
Écoles à 500 mètres
Lyon accessible en 15 minutes en voiture

Informations pratiques
Charges de copropriété : 63 E/mois (incluant eau froide, assurance et électricité des parties communes)
Taxe

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour16 m²
• Construction1988
• Terrain125 m²
• Surface85 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D