Maison à vendre Nantes 9 pièces 141 m2 Loire atlantique (44300) - 632000 €

Description Maison Nantes

*** NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE ***

NANTES TOUTES AIDES
Maison bourgeoise - 141 m² - 3/4 chambres + 1 bureau - jardin et garage, stationnements gratuits
Opportunité dépendance indépendante transformable en 1 voire 2 Airbnb

Maison bourgeoise fin XIXème, confortable, entretenue, charme indéniable

- Au rdc : Grande hauteur sous plafond - 3.00 m
Entrée, petit salon ou 1 chambre, grand salon séjour avec cheminée, cuisine équipée, véranda isolée et chauffée donnant sur jardin de près de 300m², wc avec lave-main

- A l'étage : Grande hauteur sous plafond - 3.30 m - 3 chambres + 1 bureau, salle de bain avec douche et baignoire, wc, dégagement

3/4 chambres, idéal pour une grande famille ou pour recevoir
1 bureau, parfait pour le télétravail
Terrasse et jardin de près de 300 m² pour profiter des beaux jours
Sous sol carrelé sous toute la maison comprenant chaufferie + buanderie + cave à vins
Espace rangement dédié et facile d'accès pour vélo cargo
Garage et annexe à fort potentiel pour tous vos projets !

Les + :
- La vie nantaise à pied ! - Proche tram, proximité gare SNCF, Centre-ville de Nantes très accessible
- Opportunité dépendance convertible après travaux en Airbnb, un atout pour le financement
- Garage privatif et stationnements privés gratuits
- Luminosité, exposition Sud-Ouest
- Charme des maisons bourgeoises XIXème - parquets - 3,00m sous plafond
- Sous sol sous toute la maison

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Contactez dès maintenant Vincent FLOC'H par téléphone ou mail Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 2570 E - montant maxi : 3530 E.
Nom Prénom AMI : FLOC'H Vincent (EI).
RSAC : 983334681.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La prés

• Annonce Pro
• Pièces9
• Terrain440 m²
• Surface141 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C