Appartement à vendre Marnaz 3 pièces 78 m2 Haute savoie (74460) - 210000 €

Description Appartement Marnaz

74460 - MARNAZ - CENTRE VILLE - 3 PIÈCES - 78M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Djamila Afilal vous propose en exclusivité ce bel appartement traversant, idéalement situé en plein c?ur de Marnaz .

D'une superficie de 78,5 m², il offre un agencement fluide et optimisé. Son séjour de 39m² permet de créer un espace convivial, avec un accès à deux balcons, parfaits pour profiter de l'extérieur. Les deux chambres spacieuses s'adaptent aussi bien à une famille qu'a un couple ou une personne seule.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée et clôturée, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et pratique au quotidien.

Points forts de ce bien
Emplacement idéal : centre ville, proximité immédiate des commerces, écoles, mairie, pharmacie et restaurants
Appartement traversant avec grand espace de vie
2 Balcons pour profiter de l'extérieur
Résidence bien entretenue, sécurisée et clôturée.
DPE classé D : performance énergétique correcte
Double vitrage, volets roulants

/// CARACTÉRISTIQUES ///

Type : 3
Surface habitable : 78,50 m²
Séjour / Cuisine : 39 m²
Chambre 1 : 13 m²
Chambre 2 : 15 m²
SDB : 3,6 m²
Balcon 1 : 11 m²
Balcon 2 : 9 m²
Cave: 7m²

Place de parking individuel.

//// COTE TECHNIQUE //////

DPE D - Chauffage, eau chaude et eau froide collective au Gaz.
Fenêtres double vitrage et volets roulants.

///// COTE FINANCE //////

Charges de copropriété mensuelles : 218 E (Chauffage, eau froide, eau chaude, charges communes et fond de travaux). Taxe foncière : 684 E

///// COTE PRATIQUE ///////

- Proximité des commerces : Petit casino, pharmacie.... à 1mn à pied.
- Accès rapide aux écoles : 5 mn à pied

Moins de dépendance à la voiture

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour39 m²
• Construction1974
• Surface78 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : D