Appartement à vendre Toulon 2 pièces 40 m2 Var (83000) - 106000 €

Description Appartement Toulon

Toulon Centre Historique - T2 Meublé de 40m² - Idéal Investisseur ou Résidence Principale ! Très belle opportunité d'investissement pour ce T2 meublé de 40 m², classé C au DPE, situé en plein c?ur du centre historique de Toulon, à deux pas de l'école hôtelière, rue Larmodieu. Niché au 2 étage d'une copropriété bien entretenue, il offre un cadre paisible avec vue sur l'arrière de l'église, tout en étant proche de toutes les commodités. Actuellement loué (avec caution) en meublé à 532 ? CC à une locataire sérieuse (étudiante à l'arsenal), ce bien peut être vendu libre en juillet 2025 ou occupé selon votre projet. L'appartement se compose d'une entrée sur séjour de 22 m² avec cuisine ouverte équipée et meublée de 5 m², d'une chambre meublée avec placard (10 m²) et d'un dégagement desservant une salle de bain agréable ainsi que des WC séparés. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux. Faibles charges, emplacement recherché, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat ! Ne tardez pas pour le visiter. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 528 ? soit 44 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 10 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien BILLARD Inscrit au RSAC de TOULON 883 285 405, Tel : 06 41 24 96 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction1900
• Surface40 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A