Appartement à vendre Melun 2 pièces 46 m2 Seine et marne (77000)

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Description Appartement Melun

Zefir vous présente ce lot de deux appartements de 20m2 et un autre de 26m2. L'ensemble est loué 14.000E/an soit +8 de rentabilité !
Le tout niché au premier étage d'un charmant immeuble des années 1930, en plein c?ur de Melun (77000).

Ce bien offre de nombreuses possibilités : vous pourrez aisément transformer l'ensemble en un vaste 3 pièces lumineux ou conserver les deux appartements pour optimiser la rentabilité locative.

Aménagement du bien :

- Deux espaces de vie : actuellement séparés en deux parties
- Deux salles de bain pour le confort des occupants
- Une cave privative de 5 m² pour du rangement supplémentaire

Points forts :

Proximité des transports : à seulement 3 minutes à pied de la gare de Melun, reliant Paris-Gare de Lyon en 25 minutes.
Flexibilité : parfait pour un investisseur souhaitant tirer parti de deux logements ou pour un primo-accédant en quête d'un bien modulable.
Le charme de l'ancien : un immeuble des années 1930 offrant caractère et cachet.
Emplacement idéal : proche de toutes les commodités du centre de Melun, avec accès facile aux commerces, transports, et écoles.

Caractéristiques techniques :

- DPE : E
- Taxe foncière : 1205E
- Cave : 5 m² incluse

Pour plus d'informations sur les risques environnementaux éventuels, vous pouvez consulter le site : .

Envie de visiter ? Contactez Zefir dès maintenant pour découvrir ce bien en exclusivité.