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Appartement à vendre Garde 1 pièce 26 m2 Var (83130) - 101800 €

vente appartement 26 m² région Var

101 800 €


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Vente Appartement GARDE 83130
Vente Appartement Garde 83Annonce Vente Appartement GardeAcheter Appartement 26 m2 GardeAcheter Appartement Garde VarAcheter Appartement Garde 101800 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Garde

La residence Etudiante exploitee par Cardinal Campus a La Garde, propose 98 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a La Garde avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,65 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 bis de 26,09 metres carres ?+ terrasse ?
Prix de vente de 100.000 euros FAI HT + 1.800 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/11/2017 - 30/09/2026
Loyer annuel hors taxes de 5.651 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 775 euros/an
La taxe fonciere 678 euros/an, dont 92 euros de TOM recuperable
DPE classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièce1
  • Surface26 m2

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 101800 €, soit 3920 €/m²

Annonce n°18215115 - 6164-la-garde-cardin publiée le 11/03/2025
Statistiques résumé : 93 - Détail : 2
Taxes locales...

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LE REVENU PIERRE
17 rue Beffroy
92200 Neuilly-sur-Seine
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