Appartement à vendre Garde 1 pièce 26 m2 Var (83130) - 101800 €

Description Appartement Garde

La residence Etudiante exploitee par Cardinal Campus a La Garde, propose 98 appartements du studio au 3 pieces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a La Garde avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,65 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 bis de 26,09 metres carres ?+ terrasse ?
Prix de vente de 100.000 euros FAI HT + 1.800 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/11/2017 - 30/09/2026
Loyer annuel hors taxes de 5.651 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 775 euros/an
La taxe fonciere 678 euros/an, dont 92 euros de TOM recuperable
DPE classe energie : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface26 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 101800 €, soit 3920 €/m²

Annonce n°18215115 - 6164-la-garde-cardin publiée le 11/03/2025
Statistiques résumé : 94 - Détail : 3