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Description Appartement Guidel
Construite en 2009, la residence occupe un emplacement privilegie non loin de la mer dans un cadre naturel preserve. Elle dispose d'une aire de jeu pour enfants, propose des activites variees pour les amoureux des sports nautiques ainsi que de belles randonnees.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence de Tourisme a Guidel avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,40 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Duplex de 32,15 metres carres + terrasse
Prix de vente de 62.700 euros FAI HT + 1.340 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2021 - 30/09/2030-
Loyer annuel hors taxes de 3.385 euros HT /an + DROIT DE SEJOURS GRATUIT
Les charges non recuperables sont de 376 euros/an
La taxe fonciere 431 euros/an, dont 79 euros de TOM recuperable
DPE classe energie en cours de realisation
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.
- Annonce Pro
- Surface32 m2
