Maison à vendre Niort 5 pièces 134 m2 Deux sevres (79000) - 354000 €

Description Maison Niort

A ECHIRE, magnifique longère 4 chambres, piscine, garage et jardin.

Au c?ur d'Echiré, à 2 pas des commerces et des écoles, laissez vous charmer par cette longère lumineuse.
Exposée plein sud, la terrasse en dallage pierre avec la cuisine d'été sous le préau vous permettront de profiter de l'extérieur dès le printemps.
La piscine avec un liner armée (6m x 3m) sécurisée par un volet et chauffée (traitement au sel) agrémente ce beau jardin à l'abris des regards.

Poussez la porte de la vaste entrée de cette maison ou vous trouverez à droite une cuisine équipée et aménagée (plaque, hotte, lave vaisselle, four) et de l'autre coté le vaste salon / salle à manger avec sa magnifique cheminée.

Les pièces de vie sont toutes ouvertes sur la terrasse.
Il y a également un wc avec lave-mains au RDC

A l'étage : un couloir dessert 3 chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bain, un wc, un dressing de 6m² aménagé.
La 4ème chambre est au dessus du garage, elle est idéal pour recevoir.

Un garage servant également de buanderie et un espace de stockage complètent ce bien.

Coté technique : le chauffage est central avec une pompe à chaleur (fin 2024), les ouvertures en double vitrage, adoucisseur, tableau électrique conforme, combles isolés. Elle est classée en C au DPE, est facile à vivre et économique. Honoraires charge vendeur.
DPE : C.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1090 E - montant maxi : 1540 E.
Nom Prénom AMI : MAILLÉ Julie (EI).
RSAC : 528813132.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain405 m²
• Surface134 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A