Prestige à vendre Pouillon 10 pièces 320 m2 Landes (40350) - 785000 €

Description Prestige Pouillon

Bien cachée dans son écrin de verdure, le calme absolu, le chant des oiseaux... Son charme saura vous conquérir.
Ancien passage des Pélerins se rendant à Saint Jacques de Compostelle, cette ancienne batisse, fournissait l'eau fraîche laissée à la disposition de chacun, dans la fraicheur du mur.
Sa surface au sol de 365m2 environ, se répartie avec une cuisine équipée et four à pain, salon, Séjour, 4 chambres avec en plus, une chambre double et son une entrée indépendante. L'étage d'une surface de 68m2 environ est actuellement présenté en chambre/salon, mais pourra aisément devenir des chambres. Une véranda pour profiter au chaud de la vue sur le parc. Une grange et une dépendance, son parc de 3 hectares, peut accueillir une piscine.
Elle est vendue avec ses meubles, s'harmonisant totalement avec son style.
Venez la découvrir.
En moins de 5 minutes, vous serez au coeur de la ville, vous y trouverez commerces, crèches, écoles, collèges, médecins. Plusieurs associations.
Dax et ses thermes à 15km, Bayonne et ses plages à 47km environ, Golf à Salies, Hossegor, Chiberta ... Et de nombreuses activités sportives autour de Pouillon.
La plage est à 40mn environ, en 2 heures vous chausserez vos skis à Gourette.
Le climat océanique y est doux.
CLASSE ENERGIE: D 179 kWh2/an CLASSE CLIMAT: D 37 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 5380 euros et 7320 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Prix: 785 000 euros Honoraires à la charge du vendeur .
Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et d'agents commerciaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commer

• Annonce Pro
• Terrain30000 m²
• Surface320 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : D