Maison à vendre Villard 6 pièces 138 m2 Haute savoie (74420) - 560000 €

Description Maison Villard

VILLARD - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS - 35 MINUTES DU C?UR DE GENÈVE - PROXIMITÉ ÉCOLES ET COMMERCES - CALME - LIMITE ZONE AGRICOLE - MAISON TYPE CANADIENNE OSSATURE BOIS - ISOLATION ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE - 138m² HABITABLES - GRANDE PIÈCE DE VIE - 4 CHAMBRES - 2 SDB - 2 WC - GARAGE - DOUBLE CARPORT - VUE DÉGAGÉE - BELLE EXPOSITION - LUMINOSITÉ

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Implantée dans un environnement calme et verdoyant, en limite de zone agricole (inconstructible) sur un terrain de 1290 m² dont 800 m² utiles environ, à deux pas des écoles et des commerces, et à seulement 25 minutes de la douane de Thonex et 35 minutes du centre de Genève, cette lumineuse villa de 138 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangement, une buanderie servant d'espace tampon avec le garage, une grande chambre de 15 m², une salle d'eau, une toilette indépendante et un vaste et lumineux espace de vie d'environ 50 m² exposé sud-ouest, équipé de larges baies vitrées s'ouvrant sur votre future terrasse et le jardin, et offrant une magnifique vue dégagée sur les montagnes environnantes. Au niveau supérieur, vous trouverez un confortable palier desservant une vaste salle de bains avec toilette et trois grandes chambres bénéficiant chacune d'une très belle vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnantes.

Directement inspirée des constructions canadiennes, cette confortable maison familiale propose des volumes généreux et des prestations de grande qualité : isolation des murs et de la toiture renforcées avec poêle à granulés pour le chauffage, menuiseries double vitrage haut de gamme bois/aluminium - 4/20/4 - pour un confort thermique optimal, un minimum d'entretien et une grande durabilité. Un vaste garage pour deux véhicules en enfilades offrant une grande hauteur sous plafond et la possibilité d'y réaliser une mezzanine, abri couvert en complément pour deux véhicules, terrain terrassé et aménag

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain1290 m²
• Surface138 m²

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