Appartement à vendre Gaillard 1 pièce 22 m2 Haute savoie (74240) - 91200 €

Description Appartement Gaillard

Residence situee a 50 metres de la frontiere Suisse et a seulement 3 kilometres de Geneve.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence de tourisme / affaires a Gaillard avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6,13 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
T1 de 22,36 metres carres
Prix de vente de 90.000 euros FAI HT + 1.200 euros de TVA recuperable
Loyer annuel hors taxes de 5.521 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 334 euros/an
La taxe fonciere 350 euros/an
Classe energie : en cours de realisation
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

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• Annonce Pro
• Pièce1
• Surface22 m²

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Informations complémentaires

• Prix : 91200 €, soit 4150 €/m²

Annonce n°18209619 - 5648-gaillard-geneva publiée le 08/03/2025
Statistiques résumé : 52 - Détail : 7