Maison à vendre Agen 7 pièces 206 m2 Lot et garonne (47000) - 240000 €

Description Maison Agen

Maison idéale pour grande famille, ou parfaitement adaptée à un investissement locatif avec un très bon potentiel de rentabilité, ou logement avec profession libérale au rez de chaussée, Proche du centre ville, quartier calme, parking facile. Localisation proche de tous commerces, écoles et commodités. D'une superficie de 206 m² sur 2 niveaux: - Au Rez de chaussée : Belle entrée, grand séjour, cuisine séparée, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé, atelier, garage. - Au 1er étage : Palier, salon-séjour avec véranda, cheminée avec insert, terrasse, cuisine équipée, 4 chambres, salle de bain, WC séparé La configuration de la maison permet la création d'un accès indépendant pour le 1er étage avec quelques travaux peu onéreux, offrant ainsi la possibilité de diviser cette maison en deux appartements distincts. Un jardin clos et arboré complète ce bien. Chauffage gainable, fenêtres PVC double vitrage pour le 1er étage, Climatisation réversible au rez de chaussée et radiateurs électriques, Potentiel locatif : Possibilité de générer 2 loyers à 900 ? chacun, offrant ainsi une très bonne rentabilité. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien avec un fort potentiel de revenu locatif. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT Inscrite au RSAC d'AGEN 848 935 995, Tel : 07 61 78 38 15, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Pièces7
• Construction1978
• Terrain500 m²
• Surface206 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : C