Maison à vendre Villeneuve-sur-yonne 10 pièces 225 m2 Yonne (89500) - 399000 €

Description Maison Villeneuve-sur-yonne

Villa Belle-Époque unique à Villeneuve s/Yonne ! Marie-Laure DURUPT vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison unique de par sa construction atypique sur l'ancien soubassement d'une des 6 tours des remparts de la ville édifiés par Philippe Auguste aux XIIè et XIIIè siècles. Elle est située au centre de Villeneuve s/Yonne, à 10 min à pied de la gare SNCF qui mène à Paris en 1h15 et au pied des écoles, collège, commerces et commodités. Edifiée sur l'ancienne Tour Roland et élevée sur cave, l'on accède à cette villa Belle Époque d'environ 225 m2 par une cour en pavés parisiens et son jardin d'agrément de plus de 100 m2. Elle dispose également d'un jardin en restanques de 1100 m2 qui s'intègre parfaitement dans le paysage environnant et permet de créer divers espaces de détente et d'accéder au ru qui alimente le petit lavoir rénové du jardin, ru qui prend sa source sous les fondations des remparts de la ville. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie entièrement de plain-pied : une cuisine aménagée et équipée avec son agréable véranda, une pièce de réception, avec parquet chêne ciré et cheminée, ouvrant sur la terrasse qui offre une superbe vue dégagée sur le jardin et les promenades, un bureau, une chambre parentale avec cheminée, dressing et salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. A l'étage, vous disposerez de 3 grandes chambres dont 2 avec balcon et cheminée ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Accessible par la cour et son jardin d'agrément, vous profiterez d'une pièce d'environ 18 m2, attenante à la buanderie, avec son escalier menant à une jolie pièce en mezzanine. L'ensemble peut ainsi faire office de logement indépendant ou de local professionnel pour une activité libérale. De plus, vous disposerez d'une vaste salle de jeux/atelier accessible, soit depuis la pièce en mezzanine, soit depuis l'étage de la maison principale. Possibilité enfin de bénéficier

• Annonce Pro
• Pièces10
• Construction1900
• Terrain493 m²
• Surface225 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : F