Maison à vendre Beauvais-sur-matha 3 pièces 92 m2 Charente maritime (17490) - 127000 €

Description Maison Beauvais-sur-matha

Charente - Beauvais-sur-Matha - 17490
Confort et Modernité
Charles LANCHET vous propose cette maison rénovée de 92 m² qui allie charme, confort et économies d'énergie. Un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

PRIX : 127000 euros Honoraires: 7000 TTC inclus à la charge des acquéreurs, soit 120 000 euros hors honoraires.

A l'intérieur : Un vaste séjour de 45 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour la convivialité; Une buanderie et un WC séparé pour plus de praticité
A l'étage : 2 chambres lumineuses dont une avec une pièce dressing /ou bureau + une salle d'eau moderne avec grande douche, vasque et sèche serviettes
Atouts majeurs :
Pompe à chaleur air/ air récente et poêle à granulés = Confort thermique et économies d'énergie.
Double vitrage PVC, volets roulants manuels, radiateurs à inertie récents (chambres), VMC performante = Isolation et bien-être optimisés.
Fibre
Cabanon de 7,5m² Un espace de stockage ou de bricolage pratique.

Un cadre paisible, sans compromis sur les commodités
Située à Beauvais-sur-Matha , cette maison offre le calme de la campagne , tout en étant proche des commerces et services.

Taxe foncière: 678 euros
Consommation énergétique : C 153kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 5kg CO2/m²/an
Estimation des Dépenses annuelles d'énergie : entre 990 euros et 1400 euros/an, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

MENTIONS OBLIGATOIRES/
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles LANCHET, au 0612442771 ou, par courriel à c.lanchet @ proprietes-privees. com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles LANCHET agissant

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour45 m²
• Construction1949
• Surface92 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A