Maison à vendre Mauguio 7 pièces 179 m2 Herault (34130) - 850000 €

Description Maison Mauguio

34130 MAUGUIO - CARNON PLAGE - QUARTIER DES ENCLOS - PLAGE - VILLA DOUBLE HABITATION DE TYPE 7 - DE 170 m2 HABITABLES - APPARTEMENT INDEPENDANT - GARAGE - JACUZZI - PISCINABLE - AU CALME - efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU, vous proposent cette villa familiale, contemporaine de 170 m2 édifiée sur une parcelle de 338 m2 - Exposition Est - Sud et Ouest - Située dans le quartier très prisé des ENCLOS à 300 mètres de la plage - Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce à vivre avec sa cuisine contemporaine de plus de 40 m2 donnant sur la terrasse et la véranda l'espace relaxation avec son jacuzzi - 3 chambres et une pièce servant de dressing - des WC séparés - L'étage indépendant offre un espace de 42 m2 offrant une grande chambre avec dressing, un salon salle à manger avec sa cuisine aménagée et une salle d'eau avec WC - une terrasse couverte avec vue sur les toits - au rez-de-chaussée deux terrasses une à l'est et une à l'ouest. La maison dispose également d'un garage et d'un abri de jardin. Elle se situe à 300 mètres de la plage, à 10 minutes à pied du port et des commerces, à 10 minutes de l'aéroport et de la gare TGV.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIETE :
* Un espace de vie généreux et modulable : 170 m² habitables, parfaits pour accueillir famille et amis, ou pour un projet de location saisonnière.
* Un appartement indépendant : Idéal pour recevoir, louer ou pour une vie intergénérationnelle.
* Un confort absolu : Climatisation, jacuzzi, garage, abri de jardin... Tout est pensé pour votre bien-être.
* Un extérieur enchanteur : Terrasses ensoleillées, espace véranda avec spa, et la possibilité d'installer une piscine.
* Un emplacement de rêve : À seulement 300 mètres de la plage, à proximité du port, des commerces, de l'aéroport et de la gare TGV qui sont à 15 minutes en voiture.
* Une rénovation soignée : Peintures refaites à neuf en février 2025.

Laissez-vo

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbds2
• Séjour35 m²
• Construction1980
• Terrain350 m²
• Surface179 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A