Appartement à vendre Passy 3 pièces 83 m2 Haute savoie (74190) - 395000 €

Description Appartement Passy

UN PETIT COIN DE PARADIS À PASSY - T3 de 83 m² situé en plaine avec extérieur privatif et piscine ! Et si votre futur chez-vous réunissait l'espace, (103 m2 de surface au sol totale) la lumière et le confort, tout en vous permettant de faire des économies d'énergie ? Ce magnifique T3, perché au 2e et dernier étage d'une petite copropriété paisible, coche toutes les cases pour une qualité de vie exceptionnelle! -Un intérieur chaleureux et bien pensé: Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon baigné de lumière, exposé plein sud, puis vous accéderez à la cuisine équipée attenante, et deux belles chambres avec rangements, et enfin une salle d'eau spacieuse et moderne et un WC séparé. Les équipements ont été pensés pour votre confort et votre sérénité : Poêle à granulés neuf et radiateurs à inertie pour une chaleur douce et économique en hiver Cumulus neuf pour une meilleure performance énergétique Fenêtres aluminium neuves (2024) De nombreux placards et rangements. -Un extérieur exceptionnel, unique sur le marché ! Ce bien ne s'arrête pas à un simple appartement : il vous offre un véritable espace de vie extérieur privé et exclusif de 300 m² ! Un atelier de 19 m², isolé ,avec panneaux solaires (900W) pour un complément énergétique intelligent et la production de chauffage de la piscine. Une piscine hors-sol de 17m3 chauffée par pompe à chaleur, idéale pour des moments de détente! ( l'équipement d'entretien complet est fourni, avec une douche attenante) Une cuisine d'été équipée, parfaite pour recevoir famille et amis Un garage fermé, pour un stationnement sécurisé et pratique, idéal pour un artisan. Une cave double de 25m2. - Le + : Des charges maîtrisées Seulement 91 ?/mois, incluant l'eau froide - un vrai avantage ! Une production électrique conséquente par les panneaux solaires. ( environ 1000 ?/an) Un cadre de vie idéal : au calme tout en étant proche de tout ! Situé dans un environnement paisible

• Annonce Pro
• Pièces3
• Construction1954
• Terrain300 m²
• Surface83 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : A