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Maison à vendre Basse-goulaine 7 pièces 160 m2 Loire atlantique (44115) - 445480 €

vente maison 7 pièces 160 m² 5 chambres région Loire atlantique

445 480 €


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  • Localisation
  • Infos Basse-goulaine
Vente Maison 7 pièces BASSE-GOULAINE 44115
Vente Maison Basse-goulaine 44Annonce Vente 7 pièces Maison Basse-goulaineAcheter Maison 160 m2 Basse-goulaineAcheter Maison Basse-goulaine Loire atlantiqueAcheter Maison Basse-goulaine 445480 eurosvoir plus de photos

Description Maison Basse-goulaine

Cette maison individuelle est idéalement située à Basse-Goulaine. Profitez d'un environnement calme et reposant, tout en étant à proximité des commodités et des transports.

Les Caractéristiques Principales de ce bien sont les suivantes :

Superficie totale: 160 m²
Terrain : Parcelle de 1500 m² avec un charmant plan d'eau
Garage : 24 m²
Dépendances : Atelier de bricolage, carport, chalet en bois pour rangement et outillage

Rez-de-Chaussée :
Un grand salon-séjour de plus de 40 m².
Une cuisine aménagée et équipée.
Deux chambres, dont une donnant sur accès direct au jardin.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de détente
Une grande salle de bain avec douche italienne
Une salle d'eau supplémentaire pouvant accueillir lave-linge et sèche-linge.
Un WC indépendant.

A l'Étage :
Deux chambres supplémentaires, offrant confort et intimité
Une salle d'eau pratique et fonctionnelle.

Opportunité à Saisir :
Cette propriété est une véritable opportunité alliant confort, espace et qualité de vie.

DPE D établi le 10/07/2024
Consommation énergie primaire: 170 kWh/m2/an
Consommation énergie finale: 165 kWhEF/m²/an
Emission de gaz à effet de serre: 37kgCO²/m²/an

Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 2170 et 2950 pour les années 2021/2022/2023.

Prix de vente : 445480 Euros HAI (honoraires inclus de 15480 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 430000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Samuel TANGUY, au 0620888596 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Samuel TANGUY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabil


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces7
  • Chambres5
  • Sbd1
  • Séjour40 m2
  • Terrain1500 m2
  • Surface160 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 445480 €, soit 2780 €/m²
• Honoraires acquereur : 3.6%
• Répartition des honoraires : acquéreur exclusivement
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18205477 - 394623STAN publiée le 07/03/2025
Statistiques résumé : 102 - Détail : 12

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : D
diagnostic immobilier GES d

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Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM
15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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