Appartement à vendre Hoenheim 4 pièces 93 m2 Bas rhin (67800) - 190000 €

Description Appartement Hoenheim

Grand T4 lumineux - Façade rénovée, DPE C, possibilité 4e chambre, au pied du tram et des commerces

Au 3 rue de Falkenstein, venez découvrir ce spacieux appartement familial de 93 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

Ses atouts :

- Grandes pièces lumineuses et modulables :
o Salon-séjour de 26 m² avec balcon et vue dégagée, offrant la possibilité de créer une 4e chambre.
o Trois belles chambres de 15,5 m², 12,75 m² et 9,32 m².
o Cuisine indépendante de 9 m², avec loggia attenante de 3,6 m².
o Salle d'eau de 3,35 m² équipée d'une douche et d'un meuble vasque.
o WC séparé.

- Confort et prestations :
o De nombreux rangements intégrés, avec placards dans l'entrée et les chambres.
o Ravalement de façade récent.
o Fenêtres PVC double vitrage récentes.

- Performance énergétique et chauffage :
o DPE C, un excellent classement garantissant un bon confort thermique.
o Chauffage collectif par chaufferie urbaine avec individualisation de la consommation (compris dans les charges).

- Emplacement privilégié :
o Au pied du tram et des commerces.
o Écoles à proximité immédiate.
o Strasbourg centre à quelques minutes.

L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement. Quelques travaux de modernisation sont à prévoir pour le mettre à votre goût.
À visiter sans tarder
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/03/2025 par Véronique Latteux 0781952577, RSAC 814067450 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg

• Annonce Pro
• Pièces4
• Surface93 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C