Maison à vendre Ligueil 5 pièces 166 m2 Indre et loire (37240) - 249800 €

Description Maison Ligueil

À Ligueil, au c?ur de la Touraine, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme, idéal pour une famille ou un projet locatif !

Situé dans un cadre calme et verdoyant, ce bien se compose de deux habitations alliant authenticité et confort moderne.

1ère maison : Longère rénovée
Cette belle longère offre des espaces chaleureux et fonctionnels et est équipée d'un système de chauffage par pome à chaleur :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée avec WC,
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur une grande cuisine aménagée et équipée de 25m2,
Une salle d'eau et une buanderie.
À l'étage :
Trois chambres,
Une salle d'eau,
Un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de nurserie.
Extérieur : Une terrasse couverte permet de profiter pleinement des journées ensoleillées.

2ème maison : Maison contemporaine de 50m2 sur une dépendance entièrement rénovée
Face à la longère, cette seconde maison, récemment , offre de beaux volumes :

Une entrée donnant sur un espace repas avec une cuisine aménagée et équipée,
Un vaste salon,
Une grande chambre avec sa salle d'eau et WC.
Le tout sur un grand terrain piscinable
Ce terrain spacieux offre de multiples possibilités d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace de loisirs...

Situé à Ligueil, en plein c?ur de la Touraine, ce bien rare bénéficie du charme de la campagne tourangelle tout en restant proche des commodités.

Société par actions simplifiée Honoraires : 6,60 % TTC inclus charge acquéreur (250 000 E hors honoraires)
Pour la Longère :Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 608 E et 2 176 E par an. Réf 2030. DECLIC IMMO 37
DPE : C
Pour la maison individuelle :Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779 E et 1053 E par an. Réf

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Séjour45 m²
• Construction1860
• Terrain2100 m²
• Surface166 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A