Appartement à vendre Aubagne 3 pièces 77 m2 Bouches du Rhone (13400)

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Description Appartement Aubagne

Dans résidence des années 80 de style provençal en R+2 au sein d'un environnement verdoyant, venez découvrir ce spacieux T3 de 77.1 m² carrez donnant sur une terrasse de 11m² où l'on peut y déjeuner. Il est composé d'un hall d'entrée et d'un séjour lumineux de 26m² donnant sur la terrasse. de l'autre côté de l'entrée, la cuisine de 10m² avec son office attenant pour le rangement de 5m². Dans la partie nuit, 2 chambres de 9.10 à 11m², une SDB ave WC, 1 WC séparé et un rangement de presque 4m de long dans le dégagement qui évitera les armoires dans les chambres.
L'environnement y est charmant et paisible.
Chauffage individuel au gaz

Prix: 180 200E parking compris sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit

Excellent rapport qualité / prix.

Charges PREVISIONNELLES 1411E/an (Charges communes, chauffage, eau froide et chaude COMPRIS) soit 118 E

Taxe foncière 1251E pour le parking en supplément

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150 E et 1590 E (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 120 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 4 avril 2025 inclus :
oà toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
oLes locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
oLes gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs

Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pen