Maison à vendre Leugny 5 pièces 107 m2 Vienne (86220) - 123000 €

Description Maison Leugny

Découvrez cette ravissante maison ancienne en pierre, typique du secteur, nichée au c?ur d'un petit village plein de charme. Située en bordure d'une rivière paisible (non inondable, avec la rivière en contrebas), cette propriété séduira les amateurs de pêche et de nature. Dotée d'un terrain d'agrément soigneusement arboré, la maison offre un cadre de vie authentique et convivial. Ses atouts multiples, son cachet d'antan et ses possibilités de réaménagement en font une opportunité unique pour créer un véritable coup de c?ur sur-mesure. Cette demeure vous offre au rez-de-chaussée deux entrées : Une cuisine aménagée de 15 m², Une grande pièce de vie de 43 m² avec sa cheminée insert, Une entrée avec dégagement, WC avec lave-main, Chaufferie/lingerie/buanderie de 8 m². À l'étage, vous trouverez : Un 1er escalier vous menant à ; Un palier avec un dressing, 2 Chambres de 14 m² au sol. Un 2ème escalier vous mènera ; Une pièce mansardée (idéal pour chambre d'ami, bureau... ) Côté chauffage : Chaudière fioul et cheminée insert. Côté huisseries : Bois double vitrage sur une grande partie de la demeure, volets battants. Tout à l'égout. Côté extérieur : la demeure est implantée 1823 m² clos avec portail. Profitez d'une magnifique terrasse, parfaite pour des repas conviviaux entre amis ou pour savourer des moments de détente en toute tranquillité. Petite maisonnette de 22 m² avec son étage, accessible par un escalier. Idéale pour réaménagement en studio, bureau, chambres ou autre projet selon vos besoins. Chalet en bois de 18 m² avec sur le côté WC. Divers abris, cabanons pour y entreposer vos outillages de jardinage et autres. Belle allée traversant un terrain paysagé, agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, menant à un jardin verdoyant avec son bassin d'eau (1600 litres). Profitez également d'un accès sécurisé par portillon vers la rivière en contrebas, pour un cadre naturel et apaisant. Ne laissez pas passe

• Annonce Pro
• Pièces5
• Terrain1823 m²
• Surface107 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : E