Maison à vendre Villeneuve-les-avignon 6 pièces 200 m2 Gard (30400) - 1556017 €

Description Maison Villeneuve-les-avignon

Idéalement située dans un secteur prisé et chargé d'histoire, cette villa de plain-pied de 224 m² offre un cadre de vie rare, alliant charme provençal et prestations modernes. Son architecture élégante et ses vastes espaces de vie en font une propriété unique sur le marché.

Un intérieur lumineux et fonctionnel:
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, offrant un espace entièrement ouvert entre le salon, la salle à manger et la cuisine équipée. Ce vaste volume garantit une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit se compose de :
* Deux chambres de 17 m² et 13 m², partageant une salle d'eau moderne et des toilettes indépendantes.
* Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative et toilettes.

Des extérieurs pensés pour le bien-être:
*Côté est : Un espace détente avec une piscine de 2,5 x 12 m, une cuisine d'été et une terrasse idéale pour les repas en extérieur.
* Côté ouest : Un jardin arboré agrémenté d'une terrasse et d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de convivialité.

Des prestations rares en centre historique:
* Garage, buanderie et cellier pour un espace de rangement optimal.
* Possibilité de stationner 3 véhicules, un atout considérable dans ce secteur recherché.
* Chauffage par climatisation réversible gainable et cheminée moderne pour un confort optimal en toute saison.

Caractéristiques principales :
* Surface habitable : 224 m²
* Pièce de vie de 90 m²
* 3 chambres, dont 1 suite parentale
* 2 salles d'eau, 3 toilettes
* Piscine (2,5 x 12 m)
* Jardin arboré et terrasses
* Cuisine d'été et terrain de pétanque
* Garage + stationnement pour 3 véhicules

DPE : Classe B GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2023: entre 1260 euros et 1760 euros
Prix de vente : 1 556 017 Euros (honoraires à charge vendeur)

Une opportunité rare d

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres3
• Séjour50 m²
• Construction2012
• Terrain1174 m²
• Surface200 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A