Appartement à vendre Melun 1 pièce 47 m2 Seine et marne (77000)

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Description Appartement Melun

EXCLUSIVITÉ - Investissement clé en main à Melun - Studio Bis 47m², vendu loué et meublé !

Avis aux investisseurs ! Découvrez une opportunité rare à Melun : un spacieux Studio Bis de 47,21m², vendu loué et entièrement meublé, parfait pour un investissement sécurisé et rentable dès le premier jour.

Emplacement idéal

Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée, proche des commerces et de toutes les commodités.

Un bien aux nombreux atouts

Nichée dans un immeuble des années 80 avec ascenseur, cette pépite lumineuse offre une vue dégagée sur Melun et se compose de :

Une belle pièce de vie avec un espace chambre délimité

Une cuisine ouverte équipée et aménagée

Un dressing fonctionnel

Une salle de bain et un WC indépendant

Une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire
Une place de parking privative en sous-sol

Fenêtres double vitrage pour un confort optimal

Un investissement sécurisé et rentable

Déjà loué en meublé, cet appartement est un placement sans souci.

Bail d'un an signé en octobre 2024 avec un locataire sérieux et fiable.

Loyer mensuel de 760E charges comprises, incluant également la location d'une place de parking sécurisé en sous-sol.

Un budget maîtrisé

Charges de copropriété : 230E/mois, comprenant chauffage collectif, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et syndic.

Taxe foncière : 1 310E.

Un placement intelligent et rentable

Que vous soyez un investisseur confirmé ou en quête de votre premier achat locatif, ce bien offre une rentabilité immédiate avec une gestion simplifiée.

Ne laissez pas passer cette EXCLUSIVITÉ ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Investissez sans attendre et profitez d'un revenu locatif dès l'achat !