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Description Maison Lavaur
SOUS COMPROMIS
En exclusivité à 8 km de LAVAUR, en campagne, jolie ferme à rénover ENTIEREMENT d'environ 200 m2 habitables .
TRAVAUX IMPORTANTS A PREVOIR :
Charpente à reprendre (dépose et repose couverture nécessaire), isolation, double vitrage, système de chauffage, assainissement, eau, électricité, cuisine, salle de bains et reprise du mur à colombage à l'arrière.
Dépendances attenantes, (anciennes étables, appentis, combles) et annexe/garage non attenante sur un terrain d'une superficie de 8490 m2.
Actuellement : Cheminée foyer ouvert, tomettes au sols et façade en pierres et colombages sont quelques uns des éléments de caractères qui font la singularité de cette ferme.
Sur deux niveaux :
Au RDC : L'entrée principale et sa cage d'escalier, la pièce à vivre avec cheminée, 4 pièces, un espace point d'eau salle d'eau et WC, 2 étables (120 m2),
A l'étage : 5 pièces et le grenier de l'étable
En complément un appentis de 100 m2 et une annexe de 100 m2
La propriété dispose approximativement d'un terrain de 1800 m2 à l'avant et 6400 m2 à l'arrière.
Cette ferme conviendra de préférence à des amateurs de rénovation expérimentés ou artisans.
Prix de Vente : 116 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur.
DIAGNOSTICS :
Absence de Termites
Absence d'amiante
Electricité à mettre aux normes
Traces de plomb dans certaines menuiseries
Assainissement non conforme.
DPE : F 359 kWh/m2/an
GES : 99 kgCO2/m2/an
Prix moyens des énergies estimés pour un usage standard indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris entre 5120 euros et 6980 euros par an.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Lionel CAUJOLLE au 06 72 45 81 24
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l�
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- Pièces10
- Chambres5
- Terrain8490 m2
- Surface200 m2
