Maison à vendre Penne-sur-huveaune 3 pièces 90 m2 Bouches du Rhone (13821) - 450000 €

Description Maison Penne-sur-huveaune

LA PENNE SUR HUVEAUNE - MAISON DE VILLE - 89M² - QUARTIER SAINT MITRE CLOS RUFFISQUE LA PERUSSONE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de ville de plain-pied, située dans un quartier paisible et recherché. Avec ses beaux volumes et son environnement sécurisant, elle se compose comme suit :
Une parcelle de 388m² avec un jardin aménagé d'environ 50m² exposé sud-ouest, offrant un véritable havre de paix et de bien-être.
Une piscine privative d'environ 12m² (4x3) pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un box garage de 23m² environ avec établi de jardin atelier, porte automatisée, et une place de stationnement supplémentaire à l'intérieur de la propriété.
Une pièce à vivre lumineuse de 16m² exposée sud-ouest.
Une cuisine séparée équipée et ouverte de 10m².
Deux chambres confortables de 11m² et 15m² environ.
Une salle de bain de 5m² et un WC séparé.
Un hall d'entrée spacieux de 14m².
Une belle hauteur sous plafond de 3 mètres offrant une sensation d'espace et d'élégance.
Une terrasse d'environ 20m² pour des moments conviviaux en extérieur.
Une parcelle de terrain clôturée avec une belle barrière en fer forgé, offrant sécurité et charme.

Atouts techniques :
Toiture entretenue avec membrane anti-fuite sur les coteaux.
Panneaux solaires en parfait état de fonctionnement, permettant une revente annuelle à EDF pour un revenu moyen d'environ 400E (selon conditions météorologiques).
Système de chauffage performant avec climatisation réversible par pompe à chaleur, radiateurs radiants électriques et un poêle à bois fonctionnel (ramonage à prévoir).
Aucun travaux de réfaction à prévoir. Maison bien entretenue.
(Liste non exhaustive des travaux effectués sur les 6 dernières années: Menuiseries double vitrage, panneaux solaires, cuisine, chauffe eau, moteur piscine, portail entrée, rideau électrique entrée garage)

Taxe foncière d'environ 1 500E.

Contactez Romain Henon, de

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Séjour15 m²
• Terrain388 m²
• Surface90 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B