Maison à vendre Magalas 3 pièces 50 m2 Herault (34480) - 149500 €

Description Maison Magalas

Charmante maison avec jardin arboré et rénovations récentes

Située dans un environnement agréable, cette maison trois faces, avec un seul mur mitoyen, offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Avec une surface habitable de 50 m², elle dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin et d'un coin cuisine attenant au salon. À l'étage, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfant) et une salle d'eau complètent l'espace de vie.

Implantée sur un terrain de 211 m², cette maison bénéficie de nombreuses améliorations récentes. Le toit, entièrement refait et isolé avec deux couches à base de coton, est recouvert de panneaux photovoltaïques. Toutes les ouvertures ont été remplacées, incluant une porte d'entrée neuve, des fenêtres en PVC avec volets roulants électriques et une porte-fenêtre en aluminium donnant sur le jardin. Un nouveau système de ventilation a été installé en 2023, et deux climatiseurs réversibles assurent un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, le jardin verdoyant est un véritable havre de paix, agrémenté d'un amandier, d'un noisetier, d'un olivier et de trois avocatiers, offrant ombre et récoltes généreuses. De plus, un espace permet la construction d'un garage selon vos besoins.

Une maison idéale pour ceux qui recherchent confort et douceur de vivre.
Venez la découvrir en contactant Christian au 06.76.45.32.14
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 11/03/2025 par Christian Rigault 0676453214, RSAC 850745357 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Montpellier

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambre1
• Construction1953
• Terrain211 m²
• Surface50 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A