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Description Maison Noyalo
Longère « Gloria » 6 pièces - Situation et panorama
Gwendal CALLOCH - Réseau Efficity vous présente :
Idéale pour les amoureux de nature et de notre patrimoine Breton. Nous sommes ravis de vous présenter, nichée au sein d'un hameau d'une quinzaine de maisons alliant modernité et tradition et vivant en harmonie, situé à 1,5 km du bourg de la Trinité-Surzur, à 15 minutes de voiture de Vannes et de Sarzeau, Gloria, cette authentique longère de 146 m2 habitables.
Mitoyenne d'un mur et rénovée par un architecte d'intérieur Vannetais, Gloria se déploie sur une parcelle de 1900 m², en position dominante de surplomb sur la vallée et les champs, bordée de forêts et d'étang.
Le rez-de-chaussée se compose d'une vaste pièce de vie de 65 m², d'une cuisine ouverte et aménagée donnant un accès direct au jardin, d'une arrière cuisine, d'une grande salle de bain à l'italienne et de wc séparés.
Accès à l'étage par un splendide escalier à limon central desservant un grand palier, distribuant lui-même quatre spacieuses chambres dont une bénéficiant d'un grand dressing et une autre pouvant devenir une salle de bain avec wc (attentes présentes).
Jardin exposé Sud-Ouest contemplant un panorama imprenable de la vallée et sur le château du Plessis-Josso, avec des couchers de soleils uniques.
En résumé, profitez d'un cadre vie d'exception dans un bien typique, d'un charmant bourg accessible à pieds, couplés d'un accès à Vannes et aux plages du Golfe du Morbihan à moins de 15 minutes de voiture.
Taxe foncière 810 E/an
La propriété se trouve à 5 minutes d'un embranchement de la voie rapide N165.
Le + technique :
- Isolation thermique et doublage réalisés
- Renforcement de l'isolation phonique du plancher supérieur
- Radiateurs électriques à inertie sèche
- Cheminée scandinave
- Électricité aux normes
- Menuiseries aluminium double vitrage (COVAM Vannes)
- Deux fenêtres ?il de b?uf en bois doub
- Annonce Pro
- Pièces6
- Chambres4
- Construction1900
- Terrain1900 m2
- Surface150 m2
- DPEC
