Maison à vendre Sauze-du-lac 5 pièces 103 m2 Hautes alpes (05160) - 360000 €

Description Maison Sauze-du-lac

Laissez-vous charmer par cette maison ancienne, rénovée avec soin en 2002, nichée dans une impasse paisible du vieux village de Sauze-du-Lac. À seulement 6 minutes de Port Saint-Pierre, l'accès aux eaux turquoise du lac de Serre-Ponçon se fait en un clin d'oeil, pour des journées de baignade détente ou des activitées sportives nautiques au gré de vos envies. En hiver vous pouvez rejoindre les stations de Monclar (28min), Réallon ou les Orres (31-33min), Vars/Risoul (58-59min) aisemment. 
Cette demeure atypique, aux espaces agencés en demi-niveaux, offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une grande entrée vous accueille, avec un coin nuit supplémentaire pour les amis de passage. Deux chambres voûtées,une salle de bain avec coin buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.
Un escalier en bois vous mène à un palier, où se dévoilent une chambre et une salle d'eau avec WC. Quelques marches plus haut, un nouveau palier dessert une chambre supplémentaire. Puis, une petite marche vous conduit à la pièce de vie donnant sur le jardin extérieur. Cette grande pièce d'environ 40m2 au sol et avec sa cuisine ouverte confère une ambiance chaleureuse et décontractée.
Dans le jardin verdoyant, une terrasse en bois composite avec l'électricité vous permettra d'installer un jaccuzi en toute simplicité. Un balcon couvert, protégé par l'avancée de toiture, offre un espace supplémentaire été comme hiver pour profiter de la vue sur les montagnes environnantes.
Une cave d'environ 15 m2 et un garage indépendant de 20 m2 viennent compléter les atouts de cette maison de village pleine de charme.
Les points forts :

Situation privilégiée au coeur du vieux Sauze-du-Lac, dans une impasse calme
Proximité immédiate du lac de Serre-Ponçon (6 minutes du port Saint-Pierre)
Proximité des Stations de Ski (Montclar 28min, Réallon 31min)
Maison ancienne rénovée avec goût, aux espaces atypiques et chaleureux
Jardin et balcon couvert
Garage

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour25 m²
• Construction1940
• Terrain384 m²
• Surface103 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : F