programme immobilier neuf Lyaud 49 m2 Haute savoie (74200)

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Description Programme neuf Lyaud

Idéalement situé à l'entrée du village, Carré Lyaud s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et boisé. Face à la résidence, un groupe scolaire regroupant maternelle et primaire facilite le quotidien des familles, permettant aux enfants de se rendre à l'école à pied. Composée de appartements, du T2 au T4, elle offre des espaces lumineux, prolongés par des balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Les commerces de proximité et un supermarché accessibles en quelques minutes en voiture offrent un confort optimal. De plus, la résidence accueillera deux commerces en pied d'immeuble, apportant une commodité supplémentaire aux résidents. Pour les loisirs, la proximité avec le parc Léman Kid, le cinéma Léman, les sentiers de Champeillant et le parc thermal de Thonon-les-Bains promettent de belles activités en famille.

Située à seulement 8 km de Thonon-les-Bains, la commune de Lyaud offre un cadre de vie authentique et ressourçant. Entre les montagnes du massif des Hermones, les forêts et les berges de la Dranse, les paysages sont variés et enchanteurs. Les nombreux sentiers permettent de découvrir le patrimoine du village, ses fontaines et bassins, ainsi que de profiter de panoramas exceptionnels sur le Jura et le lac Léman.

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Conçu dans une démarche écoresponsable, ce programme garantit une excellente performance énergétique tout en limitant son empreinte carbone. La résidence, entièrement sécurisée et clôturée, offre un confort optimal grâce à une isolation thermique renforcée. Éligible au Prêt à Taux Zéro, au LMNP non géré et au régime du droit commun. Prix

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr