Maison à vendre Villejuif 7 pièces 130 m2 Val de Marne (94800) - 453000 €

Description Maison Villejuif

Baptiste CASIMIR vous propose ce bien :

Très belle opportunité à saisir, votre conseiller MeilleursBiens Baptiste Casimir vous propose à la vente, cette belle maison individuelle et familiale de type 7 pièces, 3 chambres, bâtie sur sous-sol totale avec une terrasse exposée plein sud, un double garage et un second garage semi enterré.

Répartie sur 130m2, cette maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- 1 entrée,
- 1 double séjour/salle à manger avec accès à la terrasse plein SUD,
- 1 cuisine fermée avec accès à la terrasse plein SUD,
- 1 WC séparé

A l'étage:
- 1 salle de douche avec wc,
- 3 chambres dont 2 avec balcon (face sud)

Au sous-sol:
- 1 grande pièce
- 1 buanderie
- 1 accès au garage sous terrasse
- 1 chaufferie.

+++ Jardin +++
- un double garage de 32m2 environ permettant de garer 2 véhicules au fond du jardin,
- Possibilité de garer 3 véhicules le long de la maison, dans la propriété.

+++ Les plus +++
- Secteur très calme, sans nuisances, pavillonnaire,
- Accès rapide à l'autoroute,
- Proche des commerces (CC Carrefour L'Hay les Roses, Franprix, Lidl...)
- Proche écoles (Maternelle Peloutier, Primaire Marcel Cachin, Collège Karl Max à 6min à pieds...)
- Metro Ligne 7 et Tramway Villejuif Louis Aragon
- Stade Nautique Youri Gagarine
- Nombreux petits commerces, restaurants, parcs.

Taxe foncière : 2788E en 2024

Diags:
- G et G, effectué le 03/02/2025.
La performance G est essentiellement due à la présence de la chaudière au fuel.

Travaux de rénovation énergétique conseiller:
- Remplacer le système de chauffage au fuel par un système de PAC (subventions possibles)
- Isolation par l'extérieur (subventions possibles)
Audit réglementaire réalisé le 03/02/2025.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1931
• Terrain339 m²
• Surface130 m²

Informations complémentaires