Appartement à vendre Montbrison 3 pièces 62 m2 Loire (42600) - 77000 €

Description Appartement Montbrison

Situé au 2 rue Auguste Renoir, à Montbrison, dans une petite copropriété de quatre étages avec un cabinet d'orthophonie au rez-de-chaussée, cet appartement T3 de 62,5 m² se trouve au rez-de-chaussée.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placards, d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon couvert de 8,3 m². Il dispose également de deux chambres en enfilade, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une cave est incluse, ainsi qu'un stationnement privatif au sein de la copropriété.
Cet appartement est situé dans un immeuble construit dans les années 70 et réhabilité dans les années 90. Des travaux importants ont été réalisés en 2011, notamment la mise en sécurité électrique et le changement des radiateurs. Une rampe d'accès et un parking ont été ajoutés pour améliorer le confort des résidents.
Les copropriétaires ont lancé un audit énergétique pour évaluer les travaux nécessaires à améliorer la performance thermique du bâtiment. Les travaux envisagés incluent l'isolation de la façade, de la toiture, le changement des fenêtres pour du double vitrage performant, des portes palières et une nouvelle VMC. Ces rénovations permettront une réduction de 43% des dépenses énergétiques.

Le prix de vente est de 62 000E pour l'appartement, avec des travaux supplémentaires estimés à 17 000E, que l'acheteur devra financer. Ce montant couvrira les travaux d'isolation qui amélioreront l'efficacité énergétique. Avant de commencer les travaux, des diagnostics doivent être réalisés, et des fonds ont été épargnés à cet effet par les copropriétaires (1 527,47E à fin 2024).
Le coût estimé des travaux pour l'appartement est de 12 000E, avec des charges exceptionnelles possibles, à financer par un prêt à taux zéro.
Un accompagnement par SOLIHA permettra de faciliter l'accès à des aides financières, potentiellement réduisant le coût des travaux de 3 000E. Ces rénovations dé

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour17 m²
• Surface62 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : C