Prestige à vendre Nouaille-maupertuis 7 pièces 255 m2 Vienne (86340) - 565000 €

Description Prestige Nouaille-maupertuis

A VENDRE A NOUAILLE MAUPERTUIS => UNE PROPRIETE EXCEPTIONNELLE DANS UN ECRIN DE VERDURE !
 
Une architecture ingénieuse, répartie sur des demis niveaux avec un accès direct à des terrasses pour chaque pièce.
 
Au coeur d'un environnement privilégié, cette somptueuse propriété de 255 m2 vous offre un cadre de vie rare où calme, espace et nature se conjuguent à la perfection. Située à l'abri des regards et en lisière de forêt, cette demeure unique, véritable invitation à la sérénité, se compose comme suit:

AU RDC :
- Une ENTREE avec placard aménagé => 15 m2
- Une spacieuse PIECE DE VIE de 50 m2 baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures offrant un accès direct à une double terrasse avec vue imprenable sur la piscine et la forêt (orientation sud et est). L'insert à bois vous apportera la chaleur parfaite pour vos soirées cocooning en hiver, la climatisation prendra le relais pour vous offrir un confort optimal en été. 
- Une vaste SALLE DE JEUX de 50 m2 peut facilement être réaménagée selon vos envies : une ou plusieurs chambres supplémentaires, un bureau, une salle de sport ou pourquoi pas un espace cinéma ...
- Une CUISINE séparée et modernisée avec ses facades récemment changées, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, prolongeant harmonieusement l'espace de vie vers l'extérieur et offrant une belle perspective sur l'espace piscine => 16 m2
- Une SALLE D'EAU comprenant une douche, une double vasque, un miroir, un sèche serviettes => 6.60 m2
- Une CHAMBRE avec placard aménagé et accès terrasse => 17 m2 
- Un WC indépendant avec lave mains (wc suspendu) => 1.30 m2
- Un garage isolé avec double porte motorisée donnant accès sur le jardin 
 
4 MARCHES PLUS BAS :
- Un COULOIR => 8 m2 
- Trois CHAMBRES avec placards et accès terrasse pour chacune => 13 m2 / 13 m2 / 14 m2 
- Une SALLE DE BAIN avec baignoire balnéo, une douche, deux meubles vasques avec miroir, un sèche serviettes => 9 m2
- Un WC indépendant => 1.3

• Annonce Pro
• Terrain4026 m²
• Surface255 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A