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Maison à vendre Ponts-de-ce 3 pièces 60 m2 Maine et loire (49130) - 219000 €

vente maison 3 pièces 60 m² 2 chambres région Maine et loire

219 000 €


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Vente Maison 3 pièces PONTS-DE-CE 49130
Vente Maison Ponts-de-ce 49Annonce Vente 3 pièces Maison Ponts-de-ceAcheter Maison 60 m2 Ponts-de-ceAcheter Maison Ponts-de-ce Maine et loireAcheter Maison Ponts-de-ce 219000 eurosvoir plus de photos

Description Maison Ponts-de-ce

"Sous Offre"
Exclusivité !Charmante maison rénovée aux Ponts-de-Cé .60 m² avec cour et jardin
A seulement quelques minutes d' Angers , dans le cadre paisible et recherché des Ponts-de-Cé , découvrez cette belle maison des années 50, entièrement rénovée à neuf , alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, coup de coeur assuré !

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 60 m² + garage , buanderie et cave.
Grande pièce de vie lumineuse de 28 m² avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux
Deux chambres cosy , parfaites pour un couple ou une petite famille , une salle de bain et douche élégante équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal complètent ces très belles prestations.
Une cour et un petit jardin de 100 m² environ agrémenteront les beaux jours .

Côté confort, cette maison bénéficie d'un DPE classé en D , d'un chauffage électrique performant (radiateurs à inertie programmable individuellement) ,d'une VMC hygrométrique optimisant la qualité de l'air intérieur et de stores électriques

Un cadre de vie privilégié
Située aux Ponts-de-Cé , cette maison profite d'un environnement verdoyant et d'une qualité de vie exceptionnelle . Vous apprécierez la proximité immédiate d'Angers , ville dynamique et culturelle, tout en profitant de la quiétude des bords de Loire . Les commerces, transports et infrastructures sportives sont à quelques minutes seulement , école maternelle et primaire jacques Prévert tout proche!

Vous recherchez un bien clé en main, alliant confort et situation idéale ? Cette maison est faite pour vous !

DPE: Classe D (chauffage électrique radiateurs à inertie programmable pièce par pièce)
GES: B
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard entre 1110 euros et 1540 euros (DPE réalisé le 15/12/2024).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces3
  • Chambres2
  • Sbd1
  • Séjour28 m2
  • Terrain172 m2
  • Surface60 m2
  • DPED

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 219000 €, soit 3650 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18190620 - 396475CHBU publiée le 28/02/2025
Statistiques résumé : 571 - Détail : 47
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : D
diagnostic immobilier DPE d
GES : B
diagnostic immobilier GES d

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votre agent immobilier Agence PROPRIETES PRIVEES FNAIM (BASSE-GOULAINE 44115)
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15 RUE DE L'ATLANTIQUE
44115 BASSE-GOULAINE
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