Appartement à vendre Paris-2eme-arrondissement 4 pièces 101 m2 Paris (75002) - 1250000 €

Description Appartement Paris-2eme-arrondissement

- Appartement duplex 4 pièces rue d'Argout - Un écrin d'histoire et de tranquillité en plein centre de Paris.

* Dans un immeuble fin XVIIIe, ce duplex de 101 m², situé aux 3e et 4e étages a été entièrement rénové en 2016.
Il allie cachet et modernité.
Un bien rare, au c?ur du quartier vivant et recherché de Montorgueil.

Ce logement se compose comme suit :
- Au 3e étage : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, salon, salle de douche avec toilettes.
- Au 4e étage : chambre avec dressing, salle de douche avec toilettes, deuxième chambre, espace nuit ou bureau.

Une cave aménagée complète le bien.

Petite copropriété bien tenue ; ravalement et rénovation du hall d'entrée et des escaliers effectués en 2024.

Ses atouts :
* Volumes & modularité : accès par le 3e et le 4e étage, idéal pour organiser l'espace selon vos envies, voire créer un logement indépendant. Grands placards intégrés.
** De belles poutres en bois apportent une touche chaleureuse et authentique.
*** Confort moderne : double vitrage menuiserie bois, DPE D, chauffage par radiateurs à inertie, portes blindées.
**** Calme assuré en plein c?ur de la capitale. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 46 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,820 E/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1490E ~ 2050E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Séjour20 m²
• Surface101 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B