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Appartement à vendre Agen 5 pièces 235 m2 Lot et garonne (47000) - 349900 €

vente appartement 5 pièces 235 m² 4 chambres région Lot et garonne

349 900 €


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Vente Appartement 5 pièces AGEN 47000
Vente Appartement Agen 47Annonce Vente 5 pièces Appartement AgenAcheter Appartement 235 m2 AgenAcheter Appartement Agen Lot et garonneAcheter Appartement Agen 349900 eurosvoir plus de photos

Description Appartement Agen

RARE SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
En hyper centre d'AGEN à proximité immédiate des commerces et écoles

ATTENTION CET APPARTEMENT PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR !!!

Somptueux appartement T5 de 235 m², niché au 2ème étage d'une petite copropriété à faibles charges, offrant une vue imprenable sur les toits d'Agen. Véritable rareté sur le marché, laissez-vous séduire par ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apportent un cachet unique à cet espace d'exception.

Vous serez accueilli par une belle entrée spacieuse avec placards qui mène à un salon lumineux de plus de 50 m², baigné de lumière traversante avec, d'un côté, vue sur le boulevard, et de l'autre, la terrasse avec une vue dégagée sur les coteaux de l'Hermitage.
Un espace cuisine/salle à manger de plus de 30 m², idéal pour les amateurs de cuisine aimant recevoir, et qui donne aussi sur la terrasse.
L'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau privative, dressing et accès à un balcon/terrasse privé. A l'étage, une chambre supplémentaire mansardée apporte une touche de charme, idéale pour un espace d'intimité ou pour accueillir.

L'atout majeur de ce bien d'exception ? Une immense terrasse de 80 m² située au dernier étage, offrant une vue imprenable sur l'Hermitage et les toits d'Agen. Parfait pour profiter de moments de détente en extérieur, coupé de la ville.

Côté confort, ce bien dispose d'un chauffage au gaz, d'une climatisation réversible ainsi que de la fibre optique. Pour plus de praticité, vous avez la possibilité de reprendre le bail de location en cours d'un garage de 55 m² dans la copropriété voisine.

RECAPITULATIF DE CET APPARTEMENT :
- Appartement T5 de 235m²
- 4 grandes chambres de 25, 16, 13.5 et 16.5 m²
- 2 salles d'eau de 11 et 3.7 m²
- 2 WC
- 1 dressing de 5.4 m²
- 1 buanderie de 8.25 m²
- 1 bureau


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Pièces5
  • Chambres4
  • Séjour52 m2
  • Construction1850
  • Surface235 m2
  • DPEC

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 349900 €, soit 1490 €/m²
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18188466 - 395838VREV publiée le 27/02/2025
Statistiques résumé : 448 - Détail : 37
Taxes locales...

Diagnostic énergétique


DPE : C
diagnostic immobilier DPE c
GES : C
diagnostic immobilier GES c

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44115 BASSE-GOULAINE
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