Maison à vendre Melgven SAINT-YVI 5 pièces 127 m2 Finistere (29140) - 296372 €

Description Maison Melgven

SAINT YVI - 29140 - A VENDRE - CHARMANTE MAISON NÉO-BRETONNE 5 PIÈCES AVEC GARAGE - 296 372 euros

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison individuelle de style néo-breton offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Avec ses 4 chambres, son séjour lumineux, sur un terrain de 607 m², elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille.

D'une surface totale de 127,97 m² env. (dont 90,86 m² env. habitables et un garage de 18 m² env.), Exposition : Triple orientation Sud/Ouest, Nord/Ouest et Sud/Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée sur un terrain de 607 m², parfaite pour les activités en plein air et les moments de détente.

Au Rez-de-chaussée : Entrée fonctionnelle avec espace de rangement, Double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir, Cuisine ouverte, aménagée et équipée, favorisant la convivialité, WC indépendants et un Garage attenant, offrant un espace de stationnement sécurisé ou de stockage supplémentaire.

A l'étage : Palier desservant quatre chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement, Salle de bain avec WC, et possibilité d'ajouter une salle d'eau dans l'une des chambres pour plus de confort.

Atouts supplémentaires :
- Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts et besoins
- Extérieur : possibilité d'installer une cabane de jardin (sous réserve d'autorisation), idéale pour le rangement ou les loisirs

Cette maison allie le charme de l'architecture néo-bretonne à un emplacement stratégique, offrant à la fois tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Prix de vente : 296 372 euros HAI
Honoraires inclus de 11 372 euros TTC à charge acquéreur, soit 3.99 %, soit 285 000 euros hors honoraires

CLASSE ENERGIE = C (indice 179) - CLASSE CLIMAT : A (Indice 5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Séjour46 m²
• Construction2012
• Terrain607 m²
• Surface127 m²
• DPEC

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : C

GES : A