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Description Appartement Talence
Investissement locatif exceptionnel Appartement T5 rénové Résidence Le Voltaire, Talence
Situé dans la prisée Résidence Le Voltaire à Talence, cet appartement T5 de 70 m², entièrement rénové il y a moins de 2 ans, représente une opportunité rare pour les investisseurs. Proche des universités et du centre de Bordeaux, il est idéal pour la colocation étudiante ou de jeunes actifs.
Caractéristiques principales :
- Superficie : 70 m²
- Disposition : 4 chambres meublées et équipées
- Espaces communs : séjour lumineux, cuisine moderne équipée, salle de bain contemporaine, salle d'eau supplémentaire, WC séparés et espace buanderie
- Résidence : calme et sécurisée, avec espaces verts et parking
Atouts pour l'investisseur :
- Revenus locatifs mensuels : 2?350 euros (chambres louées 575 euros, 575 euros, 600 euros, 600 euros)
- Rentabilité brute : environ 12,8 % (prix de vente FAI : 220 000 euros)
- Historique locatif : aucune vacance depuis 2 ans
- Gestion optimisée : bilan LMNP disponible sur 2 ans
Localisation idéale :
- Proximité : universités, transports en commun, commerces et centre-ville de Bordeaux
- Quartier : dynamique et recherché, parfait pour les étudiants et jeunes professionnels
Cet appartement offre une opportunité d'investissement clé en main avec une rentabilité attractive et une demande locative soutenue.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240 euros et 1720 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Quentin GUICHERD CALLIN, au 0762123856 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsab
- Annonce Pro
- Pièces5
- Chambres4
- Surface69 m2
- DPEE
