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Immeuble à vendre Angoulins 7 pièces 161 m2 Charente maritime (17690) - 1300000 €

vente immeuble 7 pièces 161 m² région Charente maritime

1 300 000 €


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Vente Immeuble ANGOULINS 17690
Vente Immeuble Angoulins 17Annonce Vente Immeuble AngoulinsAcheter Immeuble 161 m2 AngoulinsAcheter Immeuble Angoulins Charente maritimeAcheter Immeuble Angoulins 1300000 eurosvoir plus de photos

Description Immeuble Angoulins

UNIQUEMENT CHEZ eXp REALTY LUXURY

Angoulins-sur-Mer - À 10 minutes de La Rochelle

Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café face à l'océan, bercé par le murmure des vagues et le chant des mouettes... Bienvenue dans cette propriété d'exception, perchée sur une falaise avec une vue imprenable sur l'Atlantique.

À seulement 5 minutes de la plage, de la gare et des commerces du bourg, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, entre sérénité et praticité. Vous êtes à proximité immédiate du centre commercial, du tennis, de la salle de sport et à 10 minutes du golf de La Jarne.

Un bien rare, rénové en 2022, qui s'adapte à vos envies
Surface habitable : 161 m² sur un terrain d'environ 700 m²
Actuellement configuré en 3 logements :
Appartement principal (~70 m²) : cuisine équipée, pièce de vie lumineuse, mezzanine couchage, 1 chambre, salle d'eau, WC + 2 terrasses avec vue océan
Deux appartements en rez-de-chaussée, générant une rentabilité de 1 800 E/mois
Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une seule habitation familiale ou de conserver cette configuration en investissement patrimonial

Prestations haut de gamme
Jacuzzi pour des moments de détente face à l'océan
Chauffage central par pompe à chaleur & climatisation pour un confort optimal
Grand parking pouvant accueillir 8 véhicules

Emplacement stratégique :
1 km du centre-ville et de la gare
2 km du centre commercial

Un bien unique, une opportunité à saisir !

Vous rêvez d'un cadre de vie d'exception ou d'un investissement rentable ? Venez visiter sans tarder !

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 928E ~ 1257E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr

  • Annonce Pro
  • Surface161 m2
  • DPEB

Contact

Informations complémentaires



• Prix : 1300000 €
• Grille tarifaire : Voir le barème des honoraires

Annonce n°18184522 - 85649312 publiée le 25/02/2025
Statistiques résumé : 197 - Détail : 78

Diagnostic énergétique


DPE : B
diagnostic immobilier DPE b
GES : A
diagnostic immobilier GES b

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EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 MONTPELLIER
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06.09.40.80.72 ou 08.05.11.96.90


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