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Description Gite Angoulins
UNIQUEMENT CHEZ eXp REALTY LUXURY
Angoulins-sur-Mer - À 10 minutes de La Rochelle
Imaginez-vous chaque matin, savourant votre café face à l'océan, bercé par le murmure des vagues et le chant des mouettes... Bienvenue dans cette propriété d'exception, perchée sur une falaise avec une vue imprenable sur l'Atlantique.
À seulement 5 minutes de la plage, de la gare et des commerces du bourg, ce bien vous offre un cadre de vie idéal, entre sérénité et praticité. Vous êtes à proximité immédiate du centre commercial, du tennis, de la salle de sport et à 10 minutes du golf de La Jarne.
Un bien rare, rénové en 2022, qui s'adapte à vos envies
Surface habitable : 161 m² sur un terrain d'environ 700 m²
Actuellement configuré en 3 logements :
Appartement principal (~70 m²) : cuisine équipée, pièce de vie lumineuse, mezzanine couchage, 1 chambre, salle d'eau, WC + 2 terrasses avec vue océan
Deux appartements en rez-de-chaussée, générant une rentabilité de 1 800 E/mois
Possibilité de réunir l'ensemble pour créer une seule habitation familiale ou de conserver cette configuration en investissement patrimonial
Prestations haut de gamme
Jacuzzi pour des moments de détente face à l'océan
Chauffage central par pompe à chaleur & climatisation pour un confort optimal
Grand parking pouvant accueillir 8 véhicules
Emplacement stratégique :
1 km du centre-ville et de la gare
2 km du centre commercial
Un bien unique, une opportunité à saisir !
Vous rêvez d'un cadre de vie d'exception ou d'un investissement rentable ? Venez visiter sans tarder !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite privée. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 928E ~ 1257E - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo
- Annonce Pro
- Terrain700 m2
- Surface161 m2
- DPEB
