Appartement à vendre Avignon 2 pièces 34 m2 Vaucluse (84000) - 104600 €

Description Appartement Avignon

Residence mixte etudiants / affaires, construite en 2008, beneficiant d'une situation privilegiee au coeur d'Avignon. Elle propose des appartements independants entierement equipes, du studio au T2.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence etudiante a Avignon avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 6 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T2 de 34,89 metres carres
Prix de vente de 103.000 euros FAI HT + 1.600 euros de TVA recuperable
Bail : 9 ans en 3/6/9 - 01/10/2021 - 30/09/2030
Loyer annuel hors taxes de 6.192 euros HT /an
Les charges non recuperables sont de 561 euros/an
La taxe fonciere 681 euros/an, dont tom recuperable de 129 euros
DPE : C
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

---

• Annonce Pro
• Pièces2
• Surface34 m²

---

Informations complémentaires

• Prix : 104600 €, soit 3080 €/m²

Annonce n°18183860 - 6145-avignon-raphie publiée le 25/02/2025
Statistiques résumé : 215 - Détail : 21