Maison à vendre Pommeraye 5 pièces 100 m2 Maine et loire (49620) - 139990 €

Description Maison Pommeraye

49110 ST QUENTIN EN MAUGES, Julie COMPAGNON conseillère en immobilier vous présente une charmante maison de 100 m² avec 3 chambres et petit jardin entièrement clos en exclusivité .
Goutez au charme de cette maison fabriquée de pierres, briques et de ses très belles poutres apparentes.
PRIX : 139 990 euros HAI ( dont 4.47 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur ) soit 134 000 euros hors honoraires.
Dans une rue à très peu de passage avec à proximité un stationnement réservé , à seulement 10 min de BEAUPREAU , 8 min de la POMMERAYE et 13 min de CHALONNES SUR LOIRE .
Aussi , vous vous trouvez dans un triangle dynamique entre ANGERS 40 min /ANCENIS et CHOLET à 25 min .
Venez découvrir cette jolie maison de caractère qui se présente comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une salle à manger et cuisine non meublée et équipée ( 18 m² env.) avec grand placard , un grand salon avec cheminée à foyer ouvert (25 m² env) accompagné du charme de ses poutres apparentes .
La visite se poursuit par une autre pièce (13 m² env.) pouvant se transformer en pièce de bureau. et continue par un dégagement qui dessert une salle de bains et un WC séparé .
De part ce dégagement , vous pourrez accéder à la fois à l'espace extérieur et cuisine.
A l'extérieur , vous profiterez de cet agréable petit jardin entièrement clos et aussi de sa terrasse .

Un puits mais n'a jamais été utilisé par le propriétaire
CHAUFFAGE : ELECTRIQUE ET CHEMINEE
TAXE FONCIERE : 380 euros.
Fibre installée

Date de réalisation du diagnostic prévue le 20/09/2024

DPE : E
GES : B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Mandat réf : B384740JCC

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 2380 et 3250 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail :

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• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres3
• Sbd1
• Construction1930
• Terrain200 m²
• Surface100 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B