Maison à vendre Marseille-12eme-arrondissement 5 pièces 140 m2 Bouches du Rhone (13012) - 800000 €

Description Maison Marseille-12eme-arrondissement

Au coeur de Saint Barnabé - Villa Contemporaine de Plain-pied avec Piscine et Garage
A Saint Barnabé, à quelques minutes du centre, du métro et du boulevard Garoutte, se cache une villa moderne de plain-pied, conçue en 2015, qui allie élégance et confort.
Dès l'entrée, le vaste séjour de plus de 55 m², baigné de lumière grâce à de superbes baies vitrées, s'ouvre sur la terrasse et la piscine, créant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte, équipée d'un îlot central spacieux, promet des moments de partage dans un cadre résolument contemporain et convivial.
La partie nuit, composée de quatre chambres, toutes avec un accès direct à la piscine, est une véritable invitation à la détente. Chaque espace est pensé pour offrir calme et intimité, avec une salle d'eau, une salle de bain et deux WC qui complètent ce confort de vie. La maison dispose en outre de nombreux espaces de rangement et d'un garage, pour une organisation sans faille.
Cette propriété se distingue également par son approche éco-responsable, avec des prestations de grande qualité :
?Un DPE en classe B, garantissant des dépenses énergétiques annuelles maîtrisées entre 780 et 1110 euros.
?Des panneaux solaires intégrés à la toiture.
?Un système de chauffage par poêle à granulés.
?Un chauffe-eau thermodynamique.
?Une cuve dédiée à la récupération des eaux pluviales.
Des équipements premium tels que le portail électrique, le visiophone et les volets centralisés viennent parfaire ce bien d'exception.
Prix de vente : 800 000 euros (frais à la charge du vendeur).
Rare sur le marché, cette villa contemporaine offre une qualité de vie, alliant confort, modernité et écologie dans un cadre serein. Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens raffinés.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale CASALI, au 0687053099 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de l

• Annonce Pro
• Pièces5
• Chambres4
• Sbd1
• Terrain405 m²
• Surface140 m²
• DPEB

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : B

GES : A