Maison à vendre Poisy 7 pièces 170 m2 Haute savoie (74330) - 845000 €

Description Maison Poisy

Située en plein c?ur du village de Poisy, cette maison pleine de charme, actuellement divisée en deux appartements distincts, offre de nombreuses possibilités. L'appartement du rez-de-chaussée est un T3, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. À l'étage, vous trouverez un duplex de type 4, bénéficiant d'un bel agencement et d'une belle luminosité, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Cette maison permet de conserver une vie indépendante tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Elle peut également être transformée en une grande maison familiale ou conservée en deux logements distincts pour répondre à des besoins multiples (location, investissement, cohabitation, etc.).
Avec un environnement calme et sans vis-à-vis, elle offre ainsi une tranquillité appréciable tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Le terrain de 1500 m², bien orienté, garantit une belle intimité.
Ce bien bénéficie d'une situation idéale, à la fois au c?ur d'un village vivant et dynamique, et à quelques minutes des axes principaux menant à Annecy et ses environs. Que ce soit pour un projet de rénovation, une maison familiale ou un investissement locatif, cette maison saura répondre à vos besoins.

Cette annonce référence 261529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE VUARIER (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 87998285800018.

Prix du bien : 845 000,00 E
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2022
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 E et 1810.00 E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo

• Annonce Pro
• Pièces7
• Chambres5
• Sbd1
• Construction1970
• Surface170 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B