Appartement à vendre Uvernet-fours 2 pièces 34 m2 Alpes de haute provence (04400) - 110000 €

Description Appartement Uvernet-fours

A seulement 2h d'Aix en Provence, Pra Loup est la station de référence des Alpes de Haute Provence. Elle domine la Vallée de l'Ubaye et se situe à 10 Km de Barcelonnette, aux portes du Parc National du Mercantour.
Sa situation idéale vous permettra de découvrir toutes les richesses naturelles et patrimoniales de ce territoire aux multiples facettes.
En hiver, avec ses 180 Km de pistes, l'espace Lumière, domaine relié avec la Foux d'Allos, conviendra aux amateurs de neige et de sports de glisse. Blotti au c?ur d'une forêt de mélèzes, le domaine se distingue par la diversité des pistes, la richesse de ses panoramas mais également par ses équipements récents... Tout pour émoustiller vos spatules !
Et après le ski la journée n'est pas finie ! De nombreuses activités comme la motoneige, les randonnées raquettes, le patin à glace ou encore le parapente vous seront proposées sans compter diverses animations pour vous divertir.
En été, Pra-Loup deviendra le point de départ de journée de découvertes avec randonnées dans le parc National du Mercantour ou encore la pratique du vélo sur les Cols mythiques du Tour de France.
Les amateurs de sensations fortes pourront s'essayer au VTT de descente sur les 7 pistes dont dispose la station ou encore aux sports d'eau vive sur l'Ubaye, rivière 100% naturelle, spot de prédilection pour la pratique tous niveaux de rafting, canyoning, descente aqualudique... Fraîcheur et adrénaline seront au programme !

Appartement type familiale double supérieur de 34,11m2 avec une terrasse face montagne.
Idéalement placé au deuxième et dernier étage.
La résidence est exploitée depuis 2013 et reçoit un exceptionnel taux de remplissage.
Situé à 15 minutes de la frontière italienne.
Le bien et vendu avec un bail commercial renouvelé en 2024 pour 11 ans.
Le loyer net 2024 sera de 7800E, soit une rentabilité de votre investissement de 7%.
Les charges de copropriété sont à 80% prise en charge par l'exploita

• Annonce Pro
• Pièces2
• Construction2012
• Surface34 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F