Maison à vendre Belfort 4 pièces 70 m2 Belfort (90000) - 175000 €

Description Maison Belfort

Maison accolée par un coté, quatre pièces + un garage au sous- sol avec une porte motorisée (possibilité d'aménager des pièces supplémentaires au sous- sol), sur 2,97 ares au 12 rue Ambroise Croizat 90000 Belfort.
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Composition de la maison :
# A l'extérieur :
- une fontaine non utilisée actuellement,
- une cour,
- jardin...
# Au sous-sol :
- un garage avec une porte motorisée installée en 2021,
- un dégagement,
- une buanderie,
- un atelier,
- une cave...
# Au rez-de-chaussée :
- un hall d'entrée avec une porte d'entrée neuve,
- un wc suspendu séparé,
- une cuisine équipée - un salon - séjour tout ouvert,
- deux chambres avec des dressings,
- une salle d'eau avec une douche italienne + un lavabo,
# Les planchers des combles ont été isolés avec 40 cm d'isolant...
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Chauffage :
- 1 poêle à granules au rez-de-chaussée,
- 1 poêle à bois au sous-sol,
- des radiateurs électriques dernière génération dans les chambres (jamais utilisés)...
Points positifs :
- rénovation complète entre 2020 et 2022 (sanitaires, chauffage, électricité, décorations, fenêtres, volets solaires, porte d'entrée)
- une moustiquaire dans les 2 chambres,
- proche de toutes les commodités,
- fenêtres double vitrage pvc récentes,
- la toiture neuve avec écran sous toiture. Les caissons sous-toiture et les chenaux sont neufs,
- environnement agréable...
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Les travaux de connexion au tout à l'égout effectués en décembre 2020.
Taxe foncière : 1250E
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Diagnostics techniques réalisés le 18/09/2024
DPE 315 kWh/m2 par an (E)
GES 9 kgCO2/m2 par an (B)
Estimation des coûts annuels d'énergie de la maison : entre 1817E et 2459E
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Prix H.A.I. : 175000E
Prix net vendeurs : 167100E
Frais d'agence : 7900E
Les honoraires sont à la charge des acquéreurs
Vous pouvez consulter mes honoraires sur ce lien : illzach-france
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Planifiez votre visite avec :
Ruster Jean-Luc, votr

• Annonce Pro
• Pièces4
• Chambres2
• Construction1964
• Terrain297 m²
• Surface70 m²
• DPEE

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : E

GES : B