Maison à vendre Draguignan 3 pièces 105 m2 Var (83300) - 319000 €

Description Maison Draguignan

Située dans un quartier résidentiel recherché et calme, cette maison de plain-pied de 105 m² vous séduira par ses volumes généreux et son emplacement idéal. A quelques pas du centre-ville, vous bénéficierez de toutes les commodités tout en profitant de la tranquillité d'un environnement paisible.

Le séjour principal de 28 m² est le coeur de la maison, baigné de lumière grâce à sa double exposition sud. Cet espace convivial, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, invite à la détente. Deux chambres spacieuses et une cuisine séparée viennent compléter harmonieusement l'ensemble.

A l'extérieur, un terrain plat et arboré, entièrement clos, vous offrira un cadre agréable pour vos moments en famille. Le stationnement est optimisé avec un garage fermé de 27 m² et deux places extérieures.

L'équipement de la maison comprend du double vitrage, des volets en bois, ainsi qu'un chauffage électrique individuel. La connexion Internet est assurée par la fibre optique et l'ADSL. Les transports en commun sont facilement accessibles grâce à un arrêt de bus situé à seulement une minute à pied.

Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette maison offre un potentiel exceptionnel. C'est l'occasion idéale de la personnaliser à votre goût tout en investissant dans un secteur très prisé. Son emplacement de choix, son confort de plain-pied et ses espaces bien pensés font de cette propriété une opportunité rare.

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Prix honoraires inclus : 319 000 euros
DPE : D GES : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1257 et 1701 Euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'

• Annonce Pro
• Pièces3
• Chambres2
• Sbd1
• Construction1980
• Terrain334 m²
• Surface105 m²
• DPED

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : D

GES : B