Maison à vendre Pleubian 6 pièces 120 m2 Cotes d'armor (22610) - 344850 €

Description Maison Pleubian

EXCLUSIVITE
Nichée à seulement 200 mètres de la plage de Pors Rand, cette maison de 82 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel avec une terrasse suspendue bénéficiant d'une jolie vue sur la plage de Pors-Rand.

Édifiée sur une parcelle de 630 m², cette maison se compose de :

-Une pièce de vie lumineuse avec cheminée, avec vue mer créant une atmosphère chaleureuse.
- Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle .
- Deux chambres confortables.
-Une salle d'eau et un WC indépendant.

En bonus, un sous-sol total offrant un fort potentiel :

-Garage spacieux
-Buanderie avec chaufferie
-Trois pièces supplémentaires, pouvant être aménagées en chambres après rénovation. (+38m²)
- Abris de jardin

Côté confort :

- Chauffage central au fioul et chauffage d'appoint à cheminée.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Un emplacement idéal : plage accessible à pied, cadre calme et préservé.

DPE : F (298 kWh/m²/an) , GES : F (93 kg CO2/m²/an)
Estimation du cout annuel d'énergie du logement : entre 3060 euros et 4210 euros (abonnement compris, selon les prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023).

Prix : 344 850 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 330 000 euros + Honoraires Agence: 14850 euros TTC (soit 4.5 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.

Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, offrant un véritable havre de paix en bord de mer. Ne manquez pas cette opportunité rare !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garanti

• Annonce Pro
• Pièces6
• Chambres2
• Terrain630 m²
• Surface120 m²
• DPEF

Informations complémentaires

Diagnostic énergétique

DPE : F

GES : F